Immobilier : Les Français et le bord de mer, un amour infaillible ?
Les prix de l'immobilier sur les littoraux français connaissent une tendance à la hausse. Cependant, une inversion de tendance semble se profiler.
Les prix de l'immobilier sur les littoraux français connaissent une tendance à la hausse, avec une augmentation moyenne de 12,8% en deux ans, soit près du double de la moyenne nationale sur la même période. Cependant, une inversion de tendance semble se profiler le long de tous les littoraux. Quelles sont les régions côtières où la dynamique s'affaiblit ? Quelles stations balnéaires parviennent à maintenir leur attractivité de manière exceptionnelle ?
Selon le dernier baromètre Meilleurs Agents, malgré un ralentissement de la croissance, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter le long des littoraux français, avec une croissance moyenne de 3,4% en un an et de 12,8% en deux ans, dépassant largement la moyenne nationale sur les mêmes périodes (0,4% en un an et 6,6% en deux ans).
Parmi les faits marquants, on constate que Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes-Maritimes, demeure la station balnéaire la plus chère de France, avec un prix moyen de 16 955€/m². Cela représente un prix 14,5 fois plus élevé en moyenne que Cette-Eygun, la station la moins chère de France, située dans l'Atlantique, avec un prix de 1 174€/m².
La Corse et le littoral de la région PACA enregistrent les plus fortes hausses de prix, avec respectivement une augmentation de 5,3% et de 5,2% en un an. Cependant, la Corse observe un net ralentissement de sa croissance depuis janvier 2023, avec seulement 0,5% de hausse au cours des six derniers mois.
L'Atlantique est le littoral où les prix ont le moins progressé en un an, avec seulement 1,8% d'augmentation. Néanmoins, il se classe en deuxième position parmi les littoraux les plus chers de France, avec un prix moyen de 5 373€/m², juste derrière la région PACA (6 071€/m²).
Le littoral atlantique connaît les plus fortes baisses de prix parmi tous les littoraux, avec des reculs à Biarritz (-2,7%), La Forêt-Fouesnant (-2,2%), Lacanau (-2,2%), et Lanton (-1,8%).
En général, la proximité de la plage à moins de 5 minutes à pied fait augmenter la valeur d'un bien immobilier de 22,1% en moyenne par rapport à un bien identique situé à plus de 20 minutes de la plage.